Investitorii straini interesati sa investesca in constructii considera ca Romania ofera, in prezent, mai multe oportunitati pentru investitori, deoarece proprietarii de terenuri au devenit mai flexibili, iar cererea s-a redus prin plecarea investitorilor mici care cautau profituri imediate pe alte piete, potrivit Charlemagne Capital.
„In Romania gasim mai multe oportunitati acum. O parte din micii investitori au disparut pentru ca nu au mai obtinut finantari de la banci“, a declarat intr-o conferinta de presa, Dennis Selinas, reprezentant al Charlemagne Capital, administratorul fondurilor de investitii European Convergence Development Company (ECDC) si European Convergence Property Company (ECPC), cu investitii imobiliare in Romania.
El a aratat ca desi sunt mai multe oportunitati, investitorii amana decizia de a face achizitii in Romania din cauza situatiei de pe piata financiara internationala. La randul sau, Mihai Diaconescu, consultant property&private equity pentru Romania al companiei Charlemagne Capital, a aratat, de asemenea, ca piata terenurilor a devenit mai flexibila.
Pe piata sunt mai multe oportunitati, plecand de la terenuri. Vanzatorii de terenuri sunt mai interesati sa vanda si sunt mai flexibili. De asemenea, sunt mai multe oportunitati de a intra in parteneriate cu dezvoltatori locali, deoarece acestia sunt mai dispusi sa imparta riscul“, a spus Diaconescu. Charlemagne Capital este prezenta in Romania doar prin intermediul fondului ECDC, care activeaza in domeniul dezvoltarilor imobiliare in parteneriat cu companii locale sau straine. ECPC a detinut pe piata romaneasca trei proiecte de birouri pe care le-a vandut anul trecut diviziei de investitii imobiliare a grupului Allianz, Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds, pentru 110,5 milioane euro. „Mai investim in Romania doar prin intermediul fondului ECDC, care are un capital de 90 de milioane de euro, din care am cheltuit 52–56 de milioane de euro. Astfel mai avem disponibili pentru investitii in Romania si Bulgaria peste 30 de milioane de euro pentru equity. De asemenea, Charlemagne Capital a lansat anul trecut un alt fond, BRICS, cu o tinta de capitalizare de 250 de milioane de euro, din care circa 25% vor fi alocati Europei de Est, inclusiv Romania“, a adaugat Diaconescu. El a precizat ca fondul negociaza incheierea mai multor parteneriate pentru proiecte de spatii de birouri si locuinte pe piata romaneasca, dintre care trei sunt intr-un stadiu avansat. Fondul a investit pana in prezent in Romania circa 30 de milioane de euro, potrivit lui Diaconescu.