Piata spatiilor de birouri din Bucuresti se va dubla in urmatorii doi ani, peste 900.000 de metri patrati de spatii urmand sa fie livrati in 2008 si 2009, potrivit unui studiu al agentiei imobiliare Colliers.
„Stocul de spatii de birouri care exista acum in Bucuresti este de 608.000 de metri patrati. Anul acesta vor fi livrati pe piata peste 400.000 de metri patrati de spatii de birouri, dintre care deja 60% sunt preinchiriate, iar in 2009 vor fi construite inaugurate birouri care vor totaliza aproximativ 500.000 de metri patrati, 40% dintre acestea fiind, la randul lor, preinchiriate. Deci, la sfarsitul lui 2009, stocul total de birouri va fi de circa 1,5 milioane de metri patrati, adica mai mult decat dublu fata de cel actual“, spune Horatiu Florescu, vicepresedintele Colliers. El a adaugat ca 30% din cererea de birouri le revine companiilor de IT&C, urmate de firmele de servicii financiare.In ceea ce priveste cererea pe zone, nordul ocupa primul loc, cu 61%, dar o parte importanta din cererea de birouri din Bucuresti (20%) s-a mutat in vestul orasului, datorita accesului mult mai usor comparativ cu nordul.
„Se va mari foarte mult stocul de birouri din vest pentru ca multe companii au inceput sa se uite la timpul petrecut de angajat in trafic pana la birou. Majoritatea angajatilor companiilor nu locuiesc in nordul orasului“, a aratat reprezentantul Colliers. Cele mai ridicate chirii pentru spatiile de birouri din Bucuresti sunt in centru, unde variaza intre 20 si 25 de euro metrul patrat pe luna, urmate de zonele semicentrale, cu preturi intre 18 si 20 de euro si de cele periferice, unde chiria lunara pe metrul patrat se situeaza intre 12 si 14 euro.
„O zona semicentrala care va deveni foarte dinamica este Barbu Vacarescu – Calea Floreasca. Acolo se construiesc patru mari proiecte, care vor totaliza 250.000 de metri patrati de spatii de birouri. Estimam ca valoarea chiriilor va avea un trend ascendent“, a mai spus Florescu.
Oana Parvu