Sistemul legal romanesc pentru segmentul pietei ipotecare a primit, intr-un studiul al BERD, cinci calificative „eficient“ si unul „partial ineficient“, pentru caracteristici precum rapiditatea, siguranta sau costurile, in conditiile in care extremele erau „foarte eficient“ si „ineficient“.
Cadrul legal pentru piata ipotecara in Romania este considerat eficient dupa criteriile siguranta, viteza, claritate, costuri si adaptarea la context, dar are probleme de eficienta din punctul de vedere al unor functii de baza ale sistemului legal in general, arata un raport BERD publicat pe 10 ianuarie, referitor la progresul realizat de cadrul legal al segmentului ipotecar in statele in curs de dezvoltare. Economiile emergente din regiunea central si est-europeana si din Asia Centrala au facut „progrese remarcabile“ catre dezvoltarea unui cadru legal si institutional solid pentru piata ipotecara si acest lucru va ajuta la crearea unei piete secundare active pe segmentul ipotecar. Studiul publicat de catre Banca Europeana pentru Reconstructie si Dezvoltare (BERD) spune ca aceste state au reusit, intr-o anumita masura, sa depaseasca obstacolele legale si au reusit sa reformeze legislatia pentru a avea piete ipotecare eficiente, pe care sa aiba de castigat atat creditorii cat si debitorii. Pe de alta parte, BERD atrage atentia asupra pasilor de facut in continuare. Pe baza analizei cerintelor legale in 17 jurisdictii din regiune, studiul BERD demonstreaza ca regiunea a aplicat tehnologia moderna, din moment ce multe state emergente ofera posibilitatea de inregistrare electronica, prin internet, a terenurilor, putandu-se cauta pe internet titluri de proprietate. Pe de alta parte, procedurile de consolidare a pietei sunt considerate in general eficiente, in unele cazuri in pas cu statele occidentale, cu diferenta ca statele emergente nu au fost inca testate de o cadere a pietei. Dezvoltarea unor produse ipotecare mai complexe si a unor valori mobiliare garantate ipotecar va testa sistemele din tarile in curs de dezvoltare, mai considera BERD. „Pietele ipotecare pot parea foarte complexe, insa cadrul legal pentru piata ipotecara este similar si destul de accesibil daca stim sa separam principalele caracteristici comune de cele care depind de tara sau sunt mostenite prin traditie“, explica reprezentantii BERD.
NewsIn