Fondurile de investitii si companiile imobiliare au retras de pe piata romaneasca in acest an circa patru miliarde de euro, suma alocata dezvoltarii de proiecte, dar care au fost inghetate din cauza situatiei din sectorul imobiliar, estimeaza reprezentantii Cushman&Wakefield Romania. „Retragerea de capital s-a facut mai ales de catre fodurile si companiile care aveau o acoperire europeana, daca nu internationala. (...) Sumele retrase au fost mai ales cele destinate proiectelor majore programate si care de fapt au fost acum inghetate, respectiv cladiri de birouri, centre comerciale si proiecte rezidentiale“, a declarat Dan Ionascu, head of evaluation Advisory Services Cushman & Wakefield. El a mentionat ca retragerea sumelor mentionate s-a realizat efectiv sub forma de lichiditati in marea lor majoritate. „Anumite fonduri si chiar companii au ales sa se retraga intr-o perioada de timp foarte scurta, de cateva zile, in momentul in care lipsa de lichiditati in pietele de origine s-a acutizat“, a afirmat Ionascu. In opinia sa, Romania este perceputa acum de investitori ca o piata cu un grad mai ridicat de risc.
„Investitiile au la baza mai intai de toate o analiza de risc in care fiecare tara sau regiune in parte este caracterizata sub forma unui coeficient. Cu cat riscul este mai mare cu atat respectivul coeficient este mai ridicat. Romania, in conditiile actuale, comparata cu piete precum Rusia sau SUA, se poate caracteriza ca una de sacrificiu. Banii care se dorea a fi investiti aici in urma cu nici un an «reparau», sau cel putin acopereau, pierderile inregistrate in pietele cu un interes mai mare si a caror dezvoltare, respectiv maturizare era vazuta cu ochi mai buni decat a noastra“, a adaugat Ionascu. Consultantul Cushman afirma ca investitorii straini considera ca piata romaneasca este inca imatura, ceea ce sporeste si mai mult riscul. Un alt motiv pentru care capitalul a fost retras este ca orice investitie sau administrare de fonduri genereaza cheltuieli, iar bugetele au fost „taiat“ pe timp de criza, astfel ca sumele cheltuite sunt mult mai reduse. (Oana Parvu)