Criza sau teapa? Zeci de romani au platit avansuri de cateva mii de euro pentru casa visului lor. Dezvoltatorii au intarziat livrarea si le-au tot cerut sa aiba rabdare. Acum criza le da prilejul de a spune ca nu mai au bani pentru a continua lucrarile. In acest caz, clientii raman cu paguba.
Potrivit consilierului din cadrul ANPC Paul Anghel, la nivel national au fost depuse anul acesta 37 de plangeri impotriva constructorilor si a agentiilor imobiliare. In Capitala nu a fost inregistrata nicio sesizare. Paul Anghel a explicat pentru evz.ro ca nu se poate face o statistica privind numarul de consumatori care incearca sa recupereze avansul platit dezvoltatorilor, deoarece cererile sunt inregistrate in functie de domeniul in care activeaza agentul economic.
Totusi, oficialul ANPC a afirmat ca, din datele pe care le detine, niciun bucurestean nu a reclamat vreun dezvoltator imobiliar in legatura cu recuperarea avansului.
Promisiuni nerespectate
Unul dintre cazurile care a starnit atentia in ultima perioada este cel al dezvoltatorului complexului Planorama. Potrivit unuia dintre cumparatori, care a achitat avansul, lucrarile nu au mai avansat de anul trecut.
“Apartamentul trebuia livrat pe 6 iulie 2007. Blocul este in acelasi stadiu ca in octombrie 2008. De afara, pare aproape de finalizare. Acum nu ne mai permit accesul deoarece, spun ei, cineva a fugit cu cheile. Administratorii au spus ca luni se vor intoarce muncitorii cu cheile, asteptam sa vedem ce se va intampla”, a declarat pentru evz.ro Dragos Dealeanu, unul dintre cei care sperau sa se mute in casa noua in complexul Planorama.
Intrebat de ce nu a inaintat plangeri la ANPC, cumparatorul spune ca, la fiecare intalnire cu vanzatorii, acestia au promis ca vor remedia problemele. Insa toate promisiunile au fost in zadar.
Justitia e oarba
O parte dintre clienti nu au mai avut rabdare si au dat firma in judecata, solicitand inceperea procedurii de insolventa a dezvoltatorului complexului Planorama, Euro Habitat SRL. Familia Iordache a platit un avans de peste 20.000 de euro, iar sansele de a mai recupera acesti bani sunt aproape nule.
In luna ianuarie cuplul a cerut dezvoltatorului sa ii returneze banii, sprijinit de un avocat. Au primit din nou promisiuni si asigurari ca vor recupera suma platita. Au semnat chiar si un angajament de plata al dezvoltatorului, legalizat la notariat, deci alte cheltuieli.
Cum nimeni nu le-a dat vreun ban, s-au adresat instantei. La ultimul termen, din luna iunie, instanta a cerut li s-a cerut sa mai aduca niste documente, stabilind urmatorul termen pentru data de 17 septembrie 2009.
Adio, bani de avans!
Problema este ca, dupa cum spune avocatul Felix Florea, nici instanta nu ii ajuta sa isi recupereze banii. Chiar daca judecatorii le vor da castig de cauza sotilor Iordache, sansele ca ei sa isi primeasca banii sunt aproape nule.
“Si daca vom obtine o hotarare favorabila, nu vad de unde vom recupera banii. Terenul este ipotecat in favoarea bancii creditoare. Daca vor avea restante si la plata ratelor, banca va cere executarea garantiei”, a declarat pentru evz.ro avocatul familiei Iordache, Felix Florea.
Potrivit acestuia, si alti clienti intentioneaza au angajat avocati pentru a cere executarea silita a dezvoltatorului Euro Habitat.
Biopant face zarva si la Stupini
Cazul de la Bucuresti nu este singular. Astazi, peste 20 de brasoveni au depus plangeri la OJPC impotriva dezvoltatorului unui complex rezidential din cartierul Stupini. Pe contractele fluturate de cumparatori la intrarea in sediul OJPC se putea vedea numele firmei SC Biopant SRL, detinuta de avocatul Constantin Bejliu, membru al Baroului Brasov.
Oamenii au platit intre 17 si 40.000 de euro avans. In ciuda acestui fapt, dezvoltatorul nu si-a respectat angajamentele. Practic, in locul unui complex rezidential este acum doar o groapa, iar oamenii sunt de-a dreptul disperati.
„De doi ani tot asteptam sa ne vedem casele construite. Trebuia sa ne mutam la sfarsitul anului trecut. Am tot intrebat de constructie, dar am fost tot timpul amanati. Am fost pacaliti de la bun inceput”, spune Sorin Negru, unul din pagubiti.
„Ma intrebati cum este casa? Este o mare groapa plina cu apa. O groapa murdara si nimic mai mult. Ne-a mintit domnul avocat Constantin Bejliu inca de la inceput. Eu locuiesc acum in Bucuresti, cu chirie, si bat drumul asta o data pe luna. Alti bani alta distractie”, adauga un alt pagubit.
„Cu domnul avocat care ne-a luat banii si nu ne-a mai facut casele am vorbit aseara. Era arogant si facea pe nevinovatul. Spunea ca nu mai are banii si ca nu stie cand se apuca de constructie. Nu stim ce a facut cu banii nostrii, noi am platit, dar case nu avem. Ne-a spus ca putem sa ii luam si gatul daca vrem, ca el nu are ce sa faca”, povesteste Iulia Parcea.
Seful de la ANPC Brasov, Marius Dunca, a declarat pentru evz.ro ca, in lipsa unor plangeri depuse de pagubiti, autoritatea nu poate lua nicio masura.
„Asupra acestui caz planeaza grave suspiciuni de inselatorie. In fiecare zi apar tot mai multi reclamanti. Prima oara, am dat o amenda de 20.000 de lei si un termen de 15 zile pentru restituirea banilor. Constatam ca banii nu au fost inapoiati. Fac apel al toti brasovenii sa ne faca sesizari. In cazul de fata vom sesiza politia, Parchetul si Baroul, deoarece este implicat si un avocat”, a spus Marius Dunca.
Avocatul, amendat pentru munca la negru
Pe de alta parte, avocatul Constantin Bejliu a mai avut probleme cu legea si anul trecut, cand inca lucra la constructia blocului de locuinte din cartierul Noua din Brasov.
Astfel, in urma unui „pont”, angajatii Inspectoratului Teritorial de Munca Brasov au descins pe santierul din Noua, unde au gasit 30 de persoane care lucrau fara forme legale. Acestia, printre care se numarau si patru cetateni din Republica Moldova, au fost prezentati de Bejliu ca prieteni care au venit sa „il ajute”.
Explicatia nu a fost suficient de convingatoare pentru inspectorii ITM Brasov care l-au amendat cu 2.000 de lei pentru fiecare muncitor gasit lucrand fara forme legale.
Intr-o situatie disperata se afla si cateva zeci de familii care locuiesc in doua blocuri din cartierul Noua, pe strada Laminoarelor. Oamenii stau in apartamente si garsoniere noi, pe care le-au platit integral, dar nu au primit contractulele de proprietate.
Simona Diaconu, Ovidiu Eftimie- Evenimentul Zilei