Bucurestiul ocupa locul 45 din 85 intr-un
clasament international al celor mai scumpe destinatii de retail in functie de
chiria anuala pentru un metru patrat de spatiu comercial, realizat de agentia
imobiliara CB Richard Ellis (CBRE), devansand orase precum Bruxelles, Helsinki
sau Washington.
Potrivit datelor CBRE, retailerii platesc o
chirie anuala de 1.560 euro pentru un metru patrat de spatiu comercial in
Capitala, potrivit stu-diului <Global Retail Destinations“.
Prima pozitie in ierarhia celor mai scumpe
destinatii pentru retaileri revine orasului New York, unde chiria anuala pentru
un metru patrat de spatiu comercial se ridica la 11.400 de euro, urmat de
Moscova - 8.000 de euro, Londra - 6.734 euro, Paris - 6.250 euro si Tokyo -
6.126 euro. Dintre statele din regiunea central si est-europeana, numai Praga a
depasit Bucurestiul si se situeaza pe locul 25, cu o chirie de 2.520 euro, in
timp ce Budapesta, Cracovia, Varsovia si Belgrad ocupa locurile 56, 57, 58 si,
respectiv 59, cu acelasi nivel al chiriei, de 1.200 euro, iar Sofia se plaseaza
pe pozitia 68, cu o chirie de 900 de euro. Ultima pozitie, la nivel regional,
cu numarul 74, este ocupata de Bratislava, unde pretul platit pentru
inchirierea unui metru patrat de spatiu comercial se ridica la 720 de euro. In
urma capitalei Romaniei se claseaza Bruxelles (locul 48 si o chirie de 1.500 de
euro), Helsinki (locul 51 - 1.370 euro) si Washington (locul 60 - 1.140 euro).
La realizarea clasamentului, CBRE a inclus 85 dintre cele mai importante piete
de retail din Europa, Orientul Mijlociu si Africa, Asia Pacific si America,
principalul factor analizat fiind chiria platita de proprietarii magazinelor
situate pe cele mai importante artere de retail. Desi in fruntea clasamentului
se afla un oras american, in ansamblu, topul este dominat de destinatiile
europene, care ocupa 16 pozitii in top 20 si 37 in top 50. <Nu numai cererea
din partea retailerilor locali este un stimul pentru chirii, ci si interesul
retailerilor de talie mondiala, in special din sectorul modei, care urmeaza o
strategie agresiva de expansiune in Europa“, a declarat Peter Gold, seful
diviziei CBRE Retail Transfrontalier pentru regiunea formata din Europa,
Orientul Mijlociu si Africa.
Avand in vedere ca oferta de spatii din
categoria superioara este limitata, nivelul chiriilor se afla sub presiune,
luand in considerare competitia intre retaileri.
In Europa Centrala si de Est, cheltuielile de
consum cresc intr-un ritm de 4-6%, mult peste media statelor care formau Uniunea
Europeana inainte de anul 2004. Aceasta crestere sustinuta, asociata cu intentia
marilor retaileri sa isi asigure o anumita cota de piata si sa isi consolideze
numele in regiune, incurajeaza accesul unor noi concurenti pe piata.
Oana
Parvu